Wichtige Infos zur Langzeitanmietung

Vorwort

Natürlich ist uns klar, dass die nachfolgenden Informationen den einen oder anderen vielleicht sogar etwas abschrecken, ein Ferienhaus oder ein Appartement im schönen Andalusien an der Costa del Sol längerfristig anzumieten. Aber am Ende macht es weder für Sie noch für uns Sinn, wenn Sie ein Objekt anmieten und sich völlig unwohl fühlen. Wenn Sie die nachfolgenden Absätze lesen und danach immer noch der Meinung sind, nach Andalusien auswandern zu wollen - und das sind doch erstaunlich viele - sind Sie hier genau richtig.

Obwohl die Auswandererwelle Mitte 2000 nach Andalusien und in andere Länder laut den Medienberichten nahezu vorbei sein soll, erreichen uns wieder verstärkt Anfragen nach Langzeitvermietungen. Dabei wird im ersten Schritt kein Unterschied gemacht, ob die Langzeiturlauber/Auswanderer 2 Monate ein Haus mieten möchten oder 1 ganzes Jahr und länger. Aber GENAU hier besteht ein großer Unterschied für die Vermieter und dementsprechend auch für die geplante Anmietung.


Häuser für Kurzzeiturlauber:
Die meisten Häuser, die wir auf competa-online anbieten, werden primär an Kurzzeiturlauber, also ein bis max. 4 Wochen vermietet. Diese Häuser werden in der Regel von April bis November gut bis sehr gut vermietet, so dass eine längerfristige Vermietung in dieser Zeit mit einem entsprechend hohem Rabatt für die Eigentümer absolut uninteressant ist. Der Eigentümer verdient in der Hauptsaison normalerweise in einer Woche mehr als bei einer Langzeitvermietung in einem ganzen Monat. Trotzdem besteht auch bei einigen dieser Häuser die Möglichkeit einer Anmietung von max. 3 - 4 Monaten, aber dann NUR über die Winterzeit (November - April). Die Preise dafür sind in der Regel verhandelbar, daher müssen Sie speziell nach dem Haus Ihrer Wahl anfragen.


Häuser für Langzeitvermietung:
Natürlich sind einige Eigentümer durchaus daran interessiert ihre Häuser auch langfristig an solvente Mieter zu vermieten. Diese Häuser finden Sie in der Übersicht unter "Ferienobjekte" und dort unter "Langzeitvermietung". Bei den dort aufgeführten Preisen handelt es sich in der Regel um den Monatspreis bei einer Anmietung für mindestens ein Jahr. Wollen Sie das Haus für einen kürzeren Zeitraum mieten, müssen wir die Eigentümer immer zuerst fragen, ob diese damit einverstanden sind und welchen Preis sie für den gewünschten Zeitraum haben möchten.


Automatische Berechnung des Preises auf der Preisseite:
Wenn Sie sich auf den Preisseiten der Häuser den Mietpreis für einen bestimmten Zeitraum ausrechnen lassen, berücksichtigen Sie bitte, dass hier nur der normale Wochenpreis für Urlaubsanmietungen (bis ca. 4 Wochen) des gewünschten Ferienhauses zugrundegelegt wird. Also bitte wundern Sie sich nicht, wenn bei einem gewünschten Mietzeitraum von z.B. einem 1/2 Jahr ein sehr hoher Preis errechnet wird. Um den Preis (ohne Wasser, Strom, Gas) für ein Jahr oder länger zu berechnen, müssen Sie den auf der Übersicht "Langzeitvermietung" (linke Navigation) ausgewiesenen Monatsmietpreis mit der Anzahl der Mietmonate multiplizieren.


Temperaturen im Winter:
Gerade die Winter sind in Andalusien nicht immer so herrlich warm, wie man sich das in Nordeuropa so vorstellt. Natürlich gibt es auch im Winter viele Tage, an denen man tagsüber nur im T-Shirt herumläuft oder in der Badehose am Pool oder auch am Strand liegt. Es kann aber vor allem nachts durchaus bitterkalt werden - sehr selten sogar knapp unter 0 Grad - und auch mal einige Tage durchgehend Bindfäden regnen oder stürmen. Die Häuser sind nur sehr selten unterkellert und normalerweise lange nicht so gut isoliert, wie in Nordeuropa, und gerade in den Häusern im Campo (auf dem Land) ist es dann immer mal wieder klamm und unangenehm naßkalt. Auch wenn das Thermometer 10 Grad mehr anzeigt, als z.B. in Nordeuropa, so ist es keine Seltenheit, wenn die effektiv gefühlte Temperatur weit unter der angezeigten Temperatur liegt und man schlichtweg friert. Von daher muß man sich sehr genau überlegen, ob man dies wirklich will bzw. "aushält". Eine Zentralheizung (Achtung, Extrakosten) ist gerade im Winter sehr angenehm und für den, der schnell friert sehr wichtig. Alternativ sollte man sich auch mal nach einem Appartement an der Küste informieren, da es dort nicht nur wärmer ist , sondern man dort einen möglichen Dauerregen auch besser aushält.


Campo-Wege/Zuwegungen:
Viele der in den Bergen angebotenen Häuser sind nur über Feldwege (teilweise keine Leitplanken, keine Straßenbeleuchtungen) zu erreichen. Manche Feldwege sind nur 2 - 30 Meter lang, andere wiederum 2 Kilometer und mehr. Im Sommer sind diese Wege meist sehr gut zu befahren, auch wenn es manchmal durchaus holprig ist. Im Winter - vor allem wenn es stark renget -  sind diese Häuser nur mit einem Geländewagen/Allrad-Fahrzeug zu erreichen. Und selbst mit einem Allrad-Wagen kann es wenn auch selten nicht ganz einfach werden. Reisen Sie also mit Ihrem eigenen (normalen) PKW über den Winter in eine Ferienhaus im Campo an, so müssen Sie damit rechnen, dass es ein paar Tage mindestens schwer wird, Ihr Ferienhaus zu erreichen oder von dort wegzukommen. Das Gleiche gilt natürlich auch, wenn Sie sich einen normalen Mietwagen ausleihen. An der Küste (z.B. Torrox Costa) gibt es diesbezüglich keine Probleme.

Beachten Sie auch, dass Sie von vielen Häusern im Campo bis zu 20 Minuten mit dem Auto in das nächste Dorf bzw. in die nächste Kleinstadt fahren und im Winter kann das wegen der Straßenverhältnisse auch schon mal länger dauern. Das ist nicht jedermanns Sache; so einfach mal schnell ein gutes Glas Wein zu trinken ist dort eben etwas umständlicher.


Hunde:
In den meisten Häusern und Appartements, die auch Langzeit vermietet werden, sind Vierbeiner (max. 2) ebenfalls gern gesehene Gäste. Das gilt auch für viele Häuser, die nur an Kurzzeiturlauber vermietet werden. Wir empfehlen Ihnen aber ein Haus zu wählen, welches zumindest weitestgehendst eingezäunt ist. Nur so können Sie Ihren Vierbeiner getrost auf dem Grundstück frei herumlaufen lassen und Sie müssen sich keinerlei Sorgen machen. Dass Sie die Hinterlassenschaften Ihres Vierbeiners auf dem gemieteten Grundstück entsorgen müssen, versteht sich hoffentlich von selbst.


Eigene Möbel:
Alle angebotenen Feriendomizile sind komplett möbliert. Bei einer Anmietung unter einem Jahr können Sie zwar das eine oder andere Möbelstück durch Ihre eigenen Möbel ersetzen, weil es meist einen Abstellraum gibt, in den Sie das vorhandene Möbelstück stellen können. Aber unmöblierte Häuser vermieten wir generell nicht. Bei einer Anmietung von einem Jahr und mehr kann man mit dem Vermieter über dieses Thema verhandeln, meist muß man aber mit einer zusätzlichen Gebühr rechnen.

Internet und Mobiltelefon:
In vielen Ferienhäusern im Campo wurde ein Internetanschluß (WLan Flatrate) bereits eingerichtet, den Sie gegen eine vorher mit dem Eigentümer zu verhandelnde Gebühr nutzen können. Wenn Sie 1/2 Jahr oder länger bleiben lohnt es sich u.U. auch, einen Internetanschluß in ein Haus legen zu lassen, in dem derzeit noch kein Internetanschluß angeboten wird. Bei der Suche nach einem geeigneten Internetanbieter sind wir Ihnen in einem solchen Fall gerne behilflich.
In den meisten Häusern haben Sie Empfang mit Ihrem Mobiltelefon, was aber leider nicht garantiert werden kann. Es kommt durchaus vor, dass Sie in einem Jahr Empfang haben, dann aber plötzlich nicht mehr oder sich die Qualität des Empfanges nach oben oder nach unten verändert. Bei schlechtem Wetter oder Sturm kann es durchaus zu Ausfällen im Mobilfunknetz und auch im Internet kommen. Im ungünstigen Fall kann dies sogar ein paar Tage andauern.
Bitte berücksichtigen Sie diese Besonderheiten bei Ihrer Anmietung.


Informationen zu Schulen, Existenzgründungen...:
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir nicht in der Lage sind, Fragen über Schulen, Schulpflicht, Existenzgründungen, Jobs, Steuern, Autoversicherungen ... zu beantworten. Gesetze, Verordnungen und Auslegungen ändern sich sehr schnell in Andalusien, daher empfehlen wir Ihnen diesbezüglich eine sachkundige Gestoria (Serviceunternehmen, die gegen Bezahlung u.a. Behördengänge für Privatleute übernehmen) zu kontaktieren.


Wasser, Strom, Gas:
Normalerweise werden Wasser, Gas und Strom extra berechnet. Die Höhe der Kosten, die Sie hier erwartet, hängt natürlich primär von Ihrem persönlichen Verbrauch ab, aber wir bezahlen z.B. für unser Haus hier an der Costa del Sol rund 60,- Euro an Wasser und Strom pro Monat. Wenn Sie natürlich Elektroradiatoren im Winter ununterbrochen laufen lassen, können sich die genannten Kosten schnell vervielfachen. Im Winter sind daher (wenn es keine - gerade im Winter empfehlenswerte, aber recht teure - Zentralheizung gibt) die meist vorhandenen Gasöfen eine noch relativ günstige Alternative zu den Elektroradiatoren.


Formalitäten:
Zur Vertragserstellung bei Anmietungen von 6 Monaten und mehr werden zwingend die Namen und Vornamen und die genauen Anschriften aller Mieter, die Telefon- und Mobilnummer sowie die Personalausweisnummer(n) des/der Hauptmieter benötigt. Nach Erhalt all dieser Daten, fertigen unsere Partner bzw. die Eigentümer selbst einen Mietvertrag in spanischer und falls nötig auch in deutscher Sprache aus und senden Ihnen diesen per E-Mail zu. Dieser muß dann entsprechend ergänzt und unterschrieben per Fax dem Vermieter bzw. unseren Partnern zurückgesandt werden. Nach Erhalt des unterschriebenen Mietvertrages und Eingang der Kaution in Höhe von i.d.R. 2 Monatsmieten wird Ihnen der vom Vermieter gegengezeichnete Mietvertrag zurückgeschickt.


Besichtigungen:
Bisher haben wir Besichtigungen der Häuser nur in Ausnahmefällen  durchgeführt. Aber weil wir sehr gut verstehen können, dass sich der Eine oder die Andere gerne die Ferienunterkünfte ansehen möchte, bevor er seinen laqngfristigen Urlaub bucht, haben wir uns entschlossen, zukünftig auch Besichtigungen durchzuführen. Wenn das gewünschte Objekt in dem von Ihnen gewählten Zeitraum nicht vermietet ist, können wir mit Ihnen gegen eine Gebühr von 30,- Euro einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Ferienhaus zu besichtigen, setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung. Buchen Sie das Ferienhaus dann langfristig, wird Ihnen die Besichtigungsgebühr wieder erstattet.

Die Gebühr wurde notwendig, da es in den letzten Jahren einfach zu oft vorkam, dass Besichtigungen vereinbart wurden, aber die Interessenten einfach nicht kamen und auch nicht rechtzeitig absagten. Auch häuften sich die Fälle, in denen die Interessenten eigentlich nur eine Urlaubsbeschäftigung suchten und es "IN" fanden, sich schöne Häuser anzusehen ohne diese wirklich mieten zu wollen.

Am einfachsten ist es für Sie immer, wenn Sie mal ein verlängertes Wochenende nach Málaga fliegen, sich ein günstiges Appartement mieten, sich die Gegend in Ruhe ansehen und dann den Besichtigungstermin wahrnehmen.


Anfragen:
Bevor Sie ein Haus anmieten möchten, lesen Sie sich bitte die o.g. Ausführungen genau und möglichst sorgfältig durch. Bei einer allgemeinen Anfrage (E-Mail: info@competa-online.de) nach irgend einem Ferienhaus, welches Sie längere Zeit mieten möchten, bitten wir immer um Angabe der nachfolgenden Informationen:

Von wann bis wann möchten Sie ein Haus mieten?
Wieviel Schlafzimmer werden gewünscht?
Für wieviel Personen soll das Haus angemietet werden?
Haben Sie Probleme bei teilweise holprigen Feldwegen?
Welches Auto fahren Sie bzw. gedenken Sie zu mieten?
Wieviel Euro möchten Sie max. pro Monat an Kaltmiete ausgeben?
Bringen Sie einen Vierbeiner mit, wenn ja bitte Rasse angeben?
Welche Lage wird von Ihnen bevorzugt (z.B.Strandnähe, auf dem Land oder ganz einsam und abgelegen)?